办理住房 需要准备什么?有哪几种方式? |
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| 发布时间：2020年09月15日 作者： 来源：搜狐焦点亳州站 |
| 买房的时候，能全额付款的人少之又少，大多数人买房会选择 买房。那么在办理住房 ，就得清楚住房 所需要的条件、准备资料，以及住房 的类别，这样就能选择合适的 方式。一、办理住房 前应具备什么条件？1.有合法的身份证和户口本2.信用要良好,没有什么 记录和正在进行还贷的3.有稳定的经济收入。二、办理住房 需要提供哪些资料？1.个人 的申请书2.个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、 等)3.个人的婚姻状况证明4.个人的收入证明材料(比如工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还 的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)5.购房首付款证明6.购房合同等其他证明 的资料7.购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等8.还包括一些银行认为需要提供的其他材料。上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。住房 需要哪些资料三、住房 有哪几种方式？1.住房公积金 对于已参加交纳住房公积金的居民来说， 购房时应该首选住房公积金低息 。住房公积金 具有政策补贴性质，以济南为例， 5年期以内，利率为2.5 5年期以上，利率为3.25(二套房公积金 利率执行基准利率的1.1倍)。个人住房商业性 利率一年期内，利率为4.351-5年期（包含5年），利率为4.755年期以上，利率为4.9。相比较个人住房商业性 利率，住房公积金 利率要低很多。也就是说，在住房公积金抵押 利率和银行存款利率之间存在一个利差，同时，住房公积金新政策减免了办理公积金 的四项收费，手续费可省一部分。2.个人住房商业性 住房公积金 方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房 ，也就是银行按揭 只要您在 银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30，并以此作为购房首期付款，且有 银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还 本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭 。3.个人住房组合 地方住房公积金管理中心都有最高额度限制，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性 ，这两种 合起来称之为组合 。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合 利率较为适中， 金额较大，因而较多被 者选用。 |
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