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租赁房、旧改发力 2021年上海将新增5.3万套租赁房源

发布时间:2021年01月25日 作者: 来源:澎湃新闻
 2021年,上海将新增5.3万套租赁房源。1月24日,上海市第十五届 五次会议开幕,上海市市长龚正在所作的政府工作报告中,再次明确了这一重要信息。

前段时间接受新华社记者采访时,龚正也提到了&ldquo5.3万套租赁房&rdquo这一数字。在中央一再强调&ldquo房住不炒&rdquo的基本原则下,各地楼市的良性发展,主要取决于地方政府对相关政策的常态化落实、对相关环节的常态化管理。

上海一直外来人口众多,尤其是青年人才、创业人士,他们租房需求旺盛。为这些群体提供更多保障性租赁房源,让他们安居、乐居,是上海这座&ldquo人民城市&rdquo应有的品格和公共管理水平的体现,更是坚决贯彻&ldquo房住不炒&rdquo总基调的体现。

1月21日,上海楼市新政 ,内容可以归纳为两大主题。一是&ldquo严&rdquo,包括严格执行限购门槛、严格执行差别化住房信贷政策、调整 征免年限、严格商品住房销售管理等、严格规范房地产市场经营秩序等二是&ldquo做加法&rdquo,包括增加商品房用地供应、增加租赁住房有效供应等。

增量改革是坚持&ldquo房住不炒&rdquo的重要举措之一。通过更多土地用于租赁房的定向建设,加快更多数量的租赁房源入市,不仅能够有效缓解广大市民的居住所需,为其租房提供更多选择还能以打造一批高质量的公共租赁房源为抓手,推动房地产市场结构优化,加快构建房地产市场的协调发展格局。

今年实现5.3万套租赁房投放市场,对上海来说,不仅能突破眼下现有房源有限的供应瓶颈,促使租赁住房成为上海住房供应体系中的重要一环。还对建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房市场,为城市宜居环境的改善和市民安居乐业创造更多增量,具有重要意义。

以租赁房为突破口助力房地产市场健康发展,上海积累了丰富的经验。数据显示,截至2019年末,上海已新建转化租赁房源31万套、新增代理 源27万套(间),预计可全面完成&ldquo十三五&rdquo的租赁住房目标任务,基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系。这也为接下来的&ldquo十四五&rdquo继续坚持加大租赁房供应,提供了坚实的实践支撑。

龚正还表示,今年上海将完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造,实施1000万平方米旧住房更新改造。这一系列举措,释放的信号非常明显2021年,上海的楼市政策将更加注重民生保障,更加多层次满足市民需求,坚持&ldquo房住不炒&rdquo的决心是坚定不移的。

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