2021年首套房有补贴政策吗
首套房一般情况下都属于家庭刚需房,在买房的时候首套房可以享受到一些优惠政策,那么2021年首套房有补贴政策吗1、首套房首付低首套房首付一般是三成起,公积金 买首套房首付低至二成起,具体以城市规定为准。2、房贷利率较低目前我国的基准利率是4.9,在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5-10或者按照基准利率执行,而如果你买的二套房, 利率可能会达到基准利率上浮20。3、契税税率优惠首套房契税税率可按房屋面积大小享受一些减免,若购房面积小于90㎡(含),契税税率为1若购房面积大于90㎡,契税税率为1.5。买房首套房和二套房的区别1、首付比例不同如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业 的方式来购买房屋,那么首付比例一般在20左右,如果是购买二套房的话,商业 的首付比例则为30以上。2、 难度不同由于在申请 的时候,很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况,通常首套房在申请 的时候是比较容易的,而二套房想要申请 的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的 是很难申请到的。3、契税不同首套房,90平米(不含)以下1,90-144平米(不含)1.5,144平米以上3二套房一律3。个别城市首套房二套房,契税按2和4缴纳。还有一个区别要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房,满两年免征 及个人所得税,不满两年,征收 5.6及个人所得税1,满两年不唯一,免征营业税,缴纳个人所得税。之所以说这个区别,是因为,规定 及个人所得税由卖方缴纳,但实际生活中几乎都是买方交的,卖方只是净得价卖房。 |
