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夫妻二人共同买房 谁做主贷人更合适?

发布时间:2021年03月29日 作者: 来源:华龙网综合
 夫妻共同买房,在银行的住房 合同里,一般会把一方设为&ldquo 人&rdquo,另一方作为&ldquo共同 人&rdquo,那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢?有什么样的规定和标准吗?

相信大家都会有这样的疑问,首先我们来规范一个说法,&ldquo主贷&rdquo和&ldquo参贷&rdquo的说法是不标准的,一般使用上述说法。

对于&ldquo共同 人&rdquo,不仅要求是&ldquo 人&rdquo的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房 抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房 的&ldquo共同 人&rdquo。

在确定谁做&ldquo主贷人&rdquo时,一定要根据实际情况来定

应选择夫妻间收入较高较稳定者,便于贷到更高的额度

同时注意年龄的限制,一般选择较年轻一方,使得 年限更久。

此外,还要注意信贷要求的变化

对于某些地区来说,非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明,会在首付比例上、利率水平上有区别对待,这无疑会增加购房成本,这个因素也要考虑进去。

特别提醒

征信重点查主贷人,如果主贷人征信有问题,银行可能不会放款。

最后,夫妻共同买房,财产所占份额各为多少,需提前商定,以免日后产生 。

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