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住建部发布加强保障性住房质量问题征求意见

发布时间:2022年01月04日 作者: 来源:央广网
 近日,住房和城乡建设部办公厅发布的《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)提出,各地要在执行相关标准规范基础上,结合实际和群众反映的突出问题,制定本地保障性住房质量常见问题防治要点,在渗漏、隔音、室内空气质量、裂缝、固定家具安装、管线设置、外墙脱落等方面,达到最基本的控制要求。

《意见稿》指出,制定防治要点,强化底线要求。各地要在执行相关标准规范基础上,结合实际和群众反映的突出问题,制定本地保障性住房质量常见问题防治要点,在渗漏、隔音、室内空气质量、裂缝、固定家具安装、管线设置、外墙脱落等方面,达到最基本的控制要求。

《意见稿》提到,完善制度措施,抓好责任落实。各地要严格履行法定的基本建设程序,规范招投标行为,在认真执行现行有关制度基础上,结合实际不断创新完善保障措施。

要确保资金支持到位,严禁恶意压价、低水平建设。积极推进工程造价改革,全面推行施工过程价款结算,加强合同履约管理。建立完善激励和惩戒机制,将防治工作作为财政资金绩效评价的重要内容。

积极探索保障性住房质量潜在 保险制度,通过保险的风险事故预防和费率调节机制,加强风险管控,强化保险机构对施工过程监督,保障建筑工程质量,保证使用者权益。

设计单位要细化施工图设计,编制质量常见问题防治设计专篇,并向施工单位作出详细说明。施工图审查机构应对设计专篇进行专项审查。施工单位应编制质量常见问题防治施工方案,在工程竣工报告中应说明防治措施落实情况。

值得一提的是,《意见稿》提出,保障性住房建设应采用工程总承包模式,大力推广装配式等绿色建造方式积极推行建筑师负责制和全过程工程咨询等新型组织管理模式,促进建筑、结构、机电设备、装修等各专业协同。此外,要加强对保障性住房质量的监督管理,全面落实工程质量责任制度,推进信用体系建设实施责任清单管理,强化施工过程留痕,对产生重大质量问题的,严格追究相关主体责任。

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