首套房不限购 长沙优化房地产调控政策 |
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| 发布时间：2023年09月25日 作者： 来源：中房报 |
| &emsp&emsp9月22日，长沙市住建局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化。其中明确，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明商品住房网签备案满4年，可进行转让。通知自9月22日起施行，有效期5年。&emsp&emsp长沙市住建局相关负责人表示，此次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。&emsp&emsp7月24日召开的中央 局会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。&emsp&emsp长沙全面贯彻落实中央 局会议精神，按照&ldquo因城施策&rdquo&ldquo一城一策&rdquo&ldquo精准施策&rdquo的原则，科学制定并用好政策工具箱，根据&ldquo稳地价、稳房价、稳预期&rdquo目标要求，结合房地产市场运行情况，认真梳理了长沙房地产长效调控政策情况，有针对性地对房地产调控政策进行优化。&emsp&emsp根据新的规定，居民家庭(含非本市户籍家庭）在该市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。该市商品住房经住建部门网签备案满4年，可进行转让。&emsp&emsp长沙市住建局相关负责人介绍，本轮房地产政策优化聚焦&ldquo限购、限售&rdquo两个维度，按照&ldquo精准施策、持续稳健&rdquo的思路优化推进，构建稳妥、精准、理性的房地产调控&ldquo长沙路径&rdquo。关于限购政策，此次优化为居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙买首套商品住房，不再需要提供购房证明，也就是说居民在长沙限购区域无住房，可直接购买首套房，不用再提供落户、社保、个税等证明。而在此前要求&ldquo新落户市民12个月社保或个税非本市户籍家庭2年社保或个税&rdquo才能购房。此次放开了限购区域首套商品住房的限制条件，将更好地满足合理购房需求。支持安居乐业，就业创业。&emsp&emsp关于限售政策，此次优化为&ldquo商品住房网签备案满4年，可进行转让&rdquo。此前要求&ldquo取得不动产权属证书满4年后，方可转让&rdquo，优化后能更好地满足&ldquo以小换大&rdquo&ldquo以旧换新&rdquo等改善性住房需求。&emsp&emsp此外，长沙将落实以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡工作要求，联动土地、开工、预售等环节，促进市场供需均衡、量价平稳，以长沙房价之稳，支持产业发展之效，助力长沙全力建设全球研发中心城市。&emsp&emsp在全国楼市普遍调整的情况下，长沙新房房价近年来依然坚挺，保持了稳中有升的态势。&emsp&emsp国家统计局日前公布的&ldquo2023年8月份70个大中城市商品住宅销售 变动情况&rdquo显示，长沙新建商品住宅 环比上涨0.3，同比上涨3.5。这是自2020年12月以来，长沙新建商品住宅 已罕见地连续上涨33个月。二手住宅 环比下跌0.5，同比上涨0.8。&emsp&emsp据湖南中原研究院数据，截至8月底，长沙市内五区商品住宅库存量升至526万平方米。因近6个月去化速度放慢，长沙商品住宅去化周期升至8.9个月，整体指标仍处在健康区间。 |
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