江西宜丰在县城区范围内购买新建商品住房最高可获2万元契税补贴 |
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| 发布时间：2024年01月25日 作者： 来源：中房网 |
| 中房网讯（苏晓/文）近日，江西省宜丰县人民政府办公室发布《进一步促进县城区房地产市场平稳健康发展若干措施》政策解读。 措施从满足刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度、促进房地产业发展等三个方面制定8条具体措施，实施时间为2023年12月1日至2024年6月30日。 具体来看 1.实行阶段性购房契税补贴。2023年12月1日至2024年6月30日期间，在县城区范围内购买新建商品住房(以合同网签备案时间为准，且在此时间段缴交契税)，由受益财政给予50契税补贴（最高不超过2万元）。购买二手住房的，由受益财政按交契税的50给予补贴。（最高不超过1.5万元） 2.动态调整二手房交易计税基准。支持根据房地产变化情况，动态调整二手房交易计税基准，促进二手房市场流通。 3.积极推行二手房带押过户。简化抵押二手房交易程序，符合相关条件的已抵押二手房可在未解除原抵押状态下交易过户，节约交易双方资金和时间成本。 4.推行购买首套房认房不认贷。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 5.满足房地产企业合理融资需求。认真落实房地产金融16条，制定房地产诚信企业名单，支持房地产企业融资及发行债券需求，并对发行债券的提供增信支持。鼓励金融机构开展房地产项目封闭融资试点，实行资金封闭管理，给予优惠。支持金融机构积极参与房企风险处置项目并购，提供并购和金融服务。 6.支持保交楼项目配套融资。加大保交楼项目的融资支持力度，把商业银行保交楼配套融资投放情况，作为住房公积金商品房预售监管资金、住宅专项维修资金、工程质量保证金、农民工工资保证金等资金存放的考核激励因素。 7.支持团购在售商品住房。鼓励企业组织开展房地产促销活动，鼓励按照市场化原则，面向全社会公开团购在售商品住房，各房地产企业自愿参加，对满足团购条件购房的(一次性购买10套以上等)，可在新建商品住房原明码标价基础上再下降不超过8个点，团购房源须是五证齐全的现房或准现房。 8.稳步推进交房即交证改革。统筹推进工程建设项目审批制度、建设项目多测合一、压缩不动产登记办理时间、市政公用服务报装接入等改革事项，优化整合商品房预售、竣工验收备案、房屋交付使用、不动产登记办理等流程，稳步推进交房即交证。 |
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