深圳金融监管局提示新型房贷产品需谨慎选择 |
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| 发布时间：2024年07月18日 作者： 来源：中房网 |
| 中房网讯（苏晓/文）7月17日，国家金融监督管理总局深圳监管局发布消费提示，提醒广大消费者在选择房贷产品时需注意产品特性。近期，部分银行机构推出气球贷轻松供等新型房贷产品，加上等额本息等额本金等常见的房贷组合，为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。 深圳监管局介绍，不同产品的还款方式不同。例如，气球贷是先归还利息，最后一期一次性偿还本金先息后本二阶段还款相关产品是在一定期限内只支付利息，然后按照约定偿还剩余本金和利息而等额本息等额本金等传统产品则是每月固定偿还相关，包括的本金和所产生的利息，但两者在计息方式和成本上存在差异。 气球贷轻松供等新型产品的前期还款金额较低，但中后期将大幅增加，有的甚至需要一次性偿还全部本金，虽然减轻了前期的资金压力，但要求消费者在未来有更多的可支配资金。相较而言，等额本息等额本金等传统产品前期还款金额较高，但支出预期更加清晰稳定。 对此，深圳监管局提醒，消费者在选择产品时，请结合产品特点以及自身资金状况、偿还能力综合决策。不同还款方式产生的利息数额不同，消费者可以计算对比各款产品所产生的利息成本，择优选择。 |
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